Osakas maksaa yleensä:
- Oman remonttinsa pintamateriaalit ja kalusteet
- Asunnon sisäpuoliset päivitykset ja muutostyöt
- Itse aloittamansa remontin kokonaisuudessaan, jos kyse on vapaaehtoisesta uudistuksesta
Hyvinkää ja Keski-Uusimaa
Mitä taloyhtiö korvaa kylpyhuoneremontissa?
Yksi taloyhtiöasujan yleisimmistä kysymyksistä kylpyhuoneremontin edessä: mitä taloyhtiö maksaa ja mikä jää osakkaan vastuulle? Kysymys on tärkeä, koska väärä oletus voi johtaa yllättäviin kustannuksiin. Tällä sivulla käymme läpi korvausperiaatteet – muista kuitenkin, että lopullinen vastuunjako määräytyy oman taloyhtiösi sääntöjen mukaan.
Korvausten selvittyä katso Hyvinkään kylpyhuoneremontti.
Perusperiaate
Kuka maksaa mitäkin?
Pääsääntöisesti kylpyhuoneremontin kustannukset jakautuvat näin:
Taloyhtiö korvaa yleensä:
- Rakenteisiin ja putkistoihin liittyvät korjaukset, jotka kuuluvat sen kunnossapitovastuulle
- Vahingot, jotka johtuvat taloyhtiön vastuulla olevista rakenteista
Huom: Tämä sivu antaa yleiskuvan, ei sitovaa juridista neuvontaa. Korvausvastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain, yhtiöjärjestyksen ja vastuunjakotaulukon mukaan. Varmista oman taloyhtiösi tilanne isännöitsijältä.
Vedeneristys
Vedeneristyksen erityistapaus
Vedeneristys on yleisin kiistakysymys. Sen korvausvastuu riippuu siitä, milloin ja kuka sen on tehnyt, sekä taloyhtiön säännöistä. Joissakin taloyhtiöissä vedeneristys kuuluu yhtiön vastuulle, toisissa osakkaan. Tämä kannattaa ehdottomasti selvittää kirjallisesti ennen remonttia – se voi vaikuttaa satojen tai tuhansien eurojen korvauksiin.
Hyvitys
Voiko remontista saada hyvitystä?
Jos teet kylpyhuoneremontin, joka sisältää taloyhtiön vastuulle kuuluvia töitä (esimerkiksi vedeneristyksen uusiminen taloyhtiön vastuualueella), voit joissakin tapauksissa saada taloyhtiöltä hyvityksen näiltä osin. Tämä edellyttää yleensä etukäteistä sopimista taloyhtiön kanssa ja asianmukaista dokumentaatiota. Sovi hyvityksestä aina ennen töiden aloittamista – jälkikäteen sitä on vaikea saada.
Miten toimia
Näin varmistat oikean vastuunjaon
- Pyydä isännöitsijältä kirjallinen selvitys vastuunjaosta ennen remonttia
- Selvitä erikseen vedeneristyksen vastuu
- Jos remonttiin sisältyy taloyhtiön vastuulle kuuluvia töitä, sovi hyvityksestä etukäteen
- Tee muutostyöilmoitus ja säilytä kaikki dokumentaatio
- Dokumentoi työ huolellisesti mahdollisia myöhempiä kiistoja varten
Tarjouspyyntö
Suunnitteletko taloyhtiöremonttia Hyvinkäällä?
Kun vastuunjako on selvillä, autamme löytämään tekijän. Välitämme pyyntösi Hyvinkään seudun ammattilaisille, jotka tuntevat taloyhtiöremonttien käytännöt. Maksutonta ja sitoumuksetonta.
Kiitos!
Olemme vastaanottaneet tarjouspyyntösi ja välitämme sen alueen ammattilaisille. Sinuun ollaan yhteydessä 1 arkipäivän kuluessa.