Tietoa taloyhtiöasujalle
Taloyhtiön vastuut kylpyhuoneremontissa
Rivi- tai kerrostaloasunnon kylpyhuoneremontissa vastuunjako osakkaan ja taloyhtiön välillä nousee nopeasti esiin. Raja ei ole aina yksiselitteinen, ja väärä oletus voi tulla kalliiksi. Kokosimme tähän pääperiaatteet – varmista aina lisäksi oman taloyhtiösi säännöt ja kysy epäselvissä kohdissa isännöitsijältä.
Vastuunjako
Kuka vastaa mistäkin?
Asunto-osakeyhtiössä vastuu jakautuu osakkaan ja taloyhtiön kesken. Karkea pääsääntö:
Osakas vastaa yleensä
- Pintamateriaaleista: laatat, maali, kalusteet, hanat, kaapistot
- Asunnon sisäpintojen kunnosta
- Itse teettämistään muutostöistä
Taloyhtiö vastaa yleensä
- Kantavista rakenteista ja välipohjista
- Putkistoista rakenteiden sisällä
- Vedeneristyksen osalta vastuu on varmistettava erikseen
Vedeneristys on yleisin epäselvyyden aihe. Vastuu vaihtelee taloyhtiöittäin ja riippuu siitä, milloin ja kuka sen on tehnyt. Selvitä tämä isännöitsijältä kirjallisesti ennen remonttia.
Ilmoitus ja lupa
Pitääkö remontista ilmoittaa taloyhtiölle?
Kyllä. Kylpyhuoneremontti on muutostyö, josta on tehtävä kirjallinen ilmoitus taloyhtiölle ennen aloitusta. Koska työ kohdistuu märkätilaan ja usein putkistoihin, taloyhtiöllä on oikeus valvoa sitä:
- Tee muutostyöilmoitus hyvissä ajoin
- Taloyhtiö voi asettaa ehtoja, kuten vaatia sertifioidun vedeneristäjän
- Taloyhtiöllä on oikeus valvoa työtä
- Säilytä kaikki dokumentaatio
Ilmoituksen laiminlyönti voi siirtää vastuun vahingoista osakkaalle.
Dokumentaatio
Miksi dokumentointi kannattaa?
Taloyhtiöasunnossa dokumentaatio suojaa sinua. Kun remontti on dokumentoitu (vedeneristys, työvaihekuvat, materiaalit, tekijän tiedot), voit osoittaa työn tehdyksi oikein mahdollisessa vesivahinko- tai vastuukiistassa. Sama dokumentaatio on arvokas asunnon myynnissä todisteena asianmukaisesta märkätilasta.
Ajoitus
Entä jos taloon on tulossa putkiremontti?
Jos taloyhtiöön on lähivuosina tulossa putkiremontti, oman kylpyhuoneremontin ajoitusta kannattaa harkita. Putkiremontissa märkätilat usein puretaan joka tapauksessa, jolloin tuore remontti voi valua hukkaan. Selvitä taloyhtiön korjaussuunnitelma isännöitsijältä ennen investointia.
Tarjouspyyntö
Suunnitteletko remonttia taloyhtiöasuntoon?
Kun vastuunjako ja luvat ovat selvillä, autamme löytämään tekijän. Välitämme pyyntösi Hyvinkään seudun ammattilaisille, jotka tuntevat taloyhtiöremonttien vaatimukset. Maksutonta ja sitoumuksetonta.
Välitämme pyyntösi 1–3 paikalliselle ammattilaiselle, jotta saat vertailukelpoisia tarjouksia. Emme myy tietojasi muuhun tarkoitukseen.
Emme tee remonttia itse — välitämme pyyntösi Hyvinkään ja lähialueiden tekijöille.
Katso koko palvelu: Hyvinkään kylpyhuoneremontti -palvelu.
Kiitos!
Olemme vastaanottaneet tarjouspyyntösi ja välitämme sen alueen ammattilaisille. Sinuun ollaan yhteydessä 1 arkipäivän kuluessa.